1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市浪速区
46.6万円/㎡
前年比-14.0%
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GSハイム夕陽ケ丘
大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
912万円
43.9万円/㎡
582
802
1,023
1,243
AI査定結果
推定相場価格
912万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
802万円〜1,023万円
38.6万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月30日
GSハイム夕陽ケ丘
860万円（41.4万円/㎡）/ 4階 / 20.78㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は47.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 860万円 | 41.4万円 | 4階 | 20.78㎡ | 1R | - |
| 2026/05/13 | 710万円 | 59.1万円 | 4階 | 12.01㎡ | 1R | - |
| 2026/05/08 | 760万円 | 63.3万円 | 10階 | 12.01㎡ | 1R | - |
| 2026/05/06 | 760万円 | 63.1万円 | 10階 | 12.04㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/22 | 740万円 | 52.4万円 | 4階 | 14.11㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/13 | 750万円 | 45.3万円 | 7階 | 16.57㎡ | 1R | - |
| 2025/12/15 | 980万円 | 47.0万円 | 9階 | 20.87㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/14 | 1,000万円 | 47.9万円 | 9階 | 20.87㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/09 | 830万円 | 39.8万円 | 9階 | 20.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/30 | 870万円 | 41.7万円 | 9階 | 20.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/14 | 680万円 | 45.3万円 | 3階 | 15.01㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/05 | 650万円 | 54.1万円 | 10階 | 12.01㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/09 | 630万円 | 52.5万円 | 9階 | 12.01㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/15 | 800万円 | 38.5万円 | 2階 | 20.78㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/29 | 700万円 | 49.6万円 | 4階 | 14.11㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/15 | 750万円 | 51.7万円 | 2階 | 14.52㎡ | 1R | - |
| 2024/02/08 | 580万円 | 38.5万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | - |
| 2024/02/03 | 630万円 | 41.8万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 630万円 | 52.5万円 | 8階 | 12.01㎡ | 1K | - |
| 2023/10/30 | 590万円 | 40.6万円 | 7階 | 14.52㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 650万円 | 44.8万円 | 7階 | 14.52㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 40.6万円 | 10階 | 14.52㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | GSハイム夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 860万円 | 41.4万円 | 20.78㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/12 | グラン・ピア西道頓 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 600万円 | 32.3万円 | 18.59㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/20 | ライオンズマンション難波南第2 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 大国町駅5分 | 870万円 | 33.8万円 | 25.73㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/16 | サウスパラジェ 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 今宮戎駅3分 | 900万円 | 35.0万円 | 25.73㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2026/04/25 | GSハイム日本橋 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅4分 | 880万円 | 46.6万円 | 18.9㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市浪速区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して11.2%割安です。